쿠팡배송기사 토허제 확대 적용 첫날…매수·매도 관망 ‘뚜렷’지난 주말까지 뜨거웠던 잠실도 조용한 분위기행정구역상 묶인 거여·마천은 울상·분노 감지24일 서울 송파구 잠실동 '잠실엘스' 아파트 상가 안 내부 전경. ⓒ 데일리안 이호연 기자[데일리안 = 이호연 기자] 정부가 지난 19일 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 일대 아파트에 대해 토지거래허가구역(토허제)을 확대 재지정했다. 앞서 지난달 12일 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담) 지역의 토허제를 해제한 지 불과 35일만이다. 규제 해제 이후 집값이 단기간에 급등하자 시장의 불안을 해소하기 위해 한 달 여 만에 180도 선회한 것인데 일관성 없는 결정으로 정책의 신뢰도는 하락했고 시장의 혼란만 가중시켰다는 비판이 커지고 있다. 혼란이 커지고 있는 서울의 집 문제를 권역별로 살펴본다. [편집자 주]“지난주 목요일(정부의 토허제 확대 재지정 발표 다음날·20일)부터 주말(22~23일)까지 매도·매수자들이 몰려 정신이 없었다. 갭 투자(전세 낀 매매)를 포함한 매매는 지난 주말까지 대부분 다 계약했고 지금은 조용하다.”토허제 확대 재지정 시행 첫 날인 지난 24일 오전 기자가 찾은 송파구 잠실동 잠실엘스아파트 상가 공인중개업소들은 여느 때와 다르게 한산한 모습을 보였다. 중개업소 벽면의 매물 정보란에는 가격을 지우고 단지와 평형만 적혀 있는가 하면 아예 문을 열지 않은 곳도 더러 있었다. 문을 열어 놓은 중개업소들에서도 조심스러워하는 분위기가 역력했다. 토허제 확대 재지정 발표와 적용 시점간 갭(Gap·간격)으로 인해 갭 투자 등의 수요가 한창이던 지난 21일의 분위기와는 완전히 달라진 모습이었다. 상가에서 만난 공인중개업소 관계자들은 지난 4일간(20~23일) 막차를 타려는 매도·매수자들이 몰려 정신이 없었는데 이제는 토허제 재지정으로 양쪽 모두가 관망세로 돌아선 만큼 당분간 조용한 분위기가 지속될 것으로 예상했다. 갭 투자가 원천 봉쇄된 점도 영향을 받을 수 밖에 없을 것이라는 관측이다.한 공인중개업소 관계자는 “지난주 목요일부터 주말까지 대부분의 업소에서 최소 2~3건 이상 팔았을 것”이라며 “이제 전세 낀 매물은 다 들어갔고 현재 나와있는 매물은 매도자 입장에서 급한 물건이 아니다”고 말했다. 토허제 시행에 따른 호가 하락을 기대하기 어려울 것이라는 설명이다.또 다른

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